Un reciente relevamiento realizado por la Municipalidad de Neuquén sacó a la luz un importante caso de evasión tributaria urbana: 220 edificios estaban pagando una sola tasa por toda su estructura, en lugar de tributar por cada uno de sus departamentos. La investigación derivó en la incorporación de 27.000 nuevos contribuyentes al sistema local, mejorando significativamente la base de recaudación.
Según explicó Mónica Pesce, subsecretaria de Ingresos Públicos del municipio, el operativo se enmarca en el objetivo de ampliar la base de contribuyentes vinculados a las tasas retributivas. “Empezamos a relevar edificios y detectamos que en muchos casos solo figuraba la nomenclatura catastral del lote. En esos terrenos se construyeron edificios que, al no estar registrados correctamente, hacían que las unidades no figuren como contribuyentes”, indicó la funcionaria.
Esto implicaba, por ejemplo, que un edificio de 50 departamentos pagaba lo correspondiente a una sola propiedad. Un error –o en algunos casos, una viveza deliberada– que representó una pérdida millonaria en recaudación para el municipio durante años.
De la inspección a la regularización
El trabajo de inspección municipal incluyó notificaciones e intimaciones a las desarrolladoras inmobiliarias, quienes debieron informar el listado de compradores de las unidades. La mayoría de los casos detectados corresponde a edificios antiguos, de más de una década, lo que demuestra la falta de actualización de muchos catastros urbanos.
Pero el operativo no se detuvo allí. También se descubrió que en 245 lotes se habían construido más de una vivienda sin registrar, lo que motivó la creación de 381 partidas provisorias para regularizar esos inmuebles.
Beneficios y descuentos para quienes se pongan al día
Pesce recordó que la tasa de servicios a la propiedad inmueble se puede abonar mensual, semestral o anualmente, y que existen varios descuentos vigentes:
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10% por pago semestral anticipado
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10% por adherirse al débito automático
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10% adicional para buenos contribuyentes
La funcionaria concluyó: “Seguimos con las inspecciones. Nuestro objetivo es seguir ampliando la base contributiva, lo que nos permitirá mejorar la recaudación y, en consecuencia, la calidad de los servicios municipales”.